迈尔斯堡，佛罗里达州的其他地铁是美国最大的地铁.S. 租金涨幅
过去一年，全国的房屋和公寓租金飙升, 佛罗里达州仍然处于一个问题的核心.S. 消费者，根据107个租赁市场的研究人员的分析 hg6686皇冠下载 还有另外两所学校.
根据租金的同比涨幅，前10大市场中有8个在佛罗里达州，只有第1个在佛罗里达州. 第四名:Sierra Vista，亚利桑那州. 在阳光之州之外，田纳西州的诺克斯维尔榜上有名.
佛罗里达州西海岸坦帕以南的迈尔斯堡(Fort Myers)的租房者受到的打击尤其严重. 该公寓4月份的平均租金为2073美元，上涨了32美元.比去年同期增长了38%，是全国最大的增幅.
就租房者支付的最高溢价而言, 大都会迈阿密(包括迈阿密-戴德, 布劳沃德和棕榈滩县)仍然是估值最高的市场，为22.07%. 迈阿密地区的平均月租金攀升至2美元,846, 尽管历史租赁数据显示，平均租金应该只有2美元,331.
4月份的完整排名可以在这里找到 在这里.
福特大学的研究人员， 佛罗里达海湾大学 和 阿拉巴马大学 由于疫情期间需求增加，而供应链问题和材料成本上升阻碍了建筑商增加供应，佛罗里达州的租金飙升受到了打击. 在迈阿密等一些内陆地区，找到可供开发的房产是一项重大挑战.
对一些人来说, 租房是他们能负担得起在佛罗里达生活的唯一方式, 而现在这变成了一种负担, 太,” 肯. H. 约翰逊, Ph.D.他是能力的经济学家 商学院 . “我认为你会看到更多的租房者选择与人合租，减少外出就餐，因为要么这样做，要么他们就付不起房租.”
约翰逊, 贝尼沃勒, Ph.D.， UA，和 谢尔顿周, Ph.D., 的FGCU, 今年早些时候开始分析佛罗里达州的租赁市场，然后将研究范围扩大到全国.
他们使用Zillow的观察租金指数(Observed Rental Index)的过去租赁数据，对2014年以来的历史趋势进行统计建模，确定现在的租金水平，并将其与现有租金进行比较. 两者之间的区别是租房者支付的溢价. 溢价越高，市场估值就越高.
UA的沃勒说:“解决这个问题的方法是向市场增加更多的租赁单元。 阿拉巴马房地产中心. “但在短期内期待一大堆新项目是不现实的, 考虑到供应链问题，以及开发商在动土前往往面临的政府审批缓慢.”
在绝大多数被调查的市场中, 租金远高于长期趋势水平, 但有证据表明，某些地区的租金增长正在放缓.
按月计算，11个市场的平均租金略有下降. Those areas include: Augusta, Georgia; Youngstown, Ohio; and New Orleans.
“这取决于市场, 一些租金可能会趋于稳定, 但它们仍然比一两年前高得多,维克斯说, FGCU的 卢卡斯房地产开发研究所 & 金融. “这对中产阶级的预算来说是非常痛苦的.”能力,